خرید ملک در قبرس شمالی

آسانی مراحل اداری در تصویب مدرک و دریافت اقامت قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ سیرتکامل نیازی به احداث کمپانی وجود نداشته و مراحل اداری و فرایند رسمی خرید املاک درین جزیره بسیار بی آلایش است. به نحوی که با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ تک تک، منزل یا این که ملک متبوع بنام مشتری تصویب گردیده و فورا قابلیت و امکان اجرا پروسه اقامت که حداکثر سه هفته ارتفاع می کشد خرید ملک در قبرس شمالی مهیا می‌گردد.

دریافت اقامت دایم قبرس شمالی
بعد از اقامت در مرزو بوم قبرس شمالی به دوران ۵ سال (سوای نیاز به معاش مداوم و حضور درجزیره برای تک تک زمان)، اشخاص فرنگی حق اخذ کارت اقامت ۵ ساله این مرزوبوم را خواهند داشت. قبرس شمالی جزو امن‌ترین کشورهای عالم برای معاش‌ست. طبق داده های عددی سازمان‌های جهانی قبرس، دربین کشورهای خرد دارنده سکو نخستین امنیت جهانی و پاکیزگی اطراف معاش و دربین کل کشورهای جهان سکو پنجم را از نگاه امنیت اجتماعی و فقدان جرم و جنایت و حالت با صرفه معاش را بخود تخصیص داده میباشد.
هنگام خرید اموال غیرمنقول در قبرس شمالی (TRNC) چه مالیات هایی می بایست پرداخت خواهد شد
4 مالیات متفاوت وجود دارااست :

در شکل عقدقرارداد فروش، 0.5% ارزش فروش تحت عنوان حق تمبر (پرداخت به وسیله فروشنده)
6% حق الثبت برای جابجایی گواهی ملکی غیرمنقول (ولی هر خریدار حق دارااست به مکان 6% به طور یکباره 3% بپردازد)
5% ارزش افزوده (پرداخت گردیده به وسیله خریدار؛ ممکن میباشد بر پایه ی حالت حرفه‌ای فروشنده تغییر‌و تحول نماید. در حالتی‌که فروشنده حرفه‌ای نباشد، خریدار 5% ارزش افزوده را پرداخت نمی نماید)
مالیات بر سرمایه (پرداخت بوسیله فروشنده)
در شرایطی که جابجایی تحت عنوان کادو صورت بپذیرد، مالیات های قابل انجام متعدد میباشد. 0.2٪ برای کادو پدر و مادر به فرزندان، 0.4٪ برای کادو از طرف یک همسر به همسر دیگر، 0.4٪ و مالیات سرمایه برای کادو پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها.
اتباع فرنگی چه‌گونه میتوانند ملک در قبرس شمالی خریداری نمایند؟
اتباع فرنگی صرفا می‌توانند مالکیت اموال غیرمنقولی را که متساوی 1 قطعه زمین و/یا این که 1 دونوم زمین و/یا این که 1 منزل میباشد، در دست بگیرند.
برای خرید بیش تر از یک ملک غیر منقول و/یا این که یک منزل و/یا این که ملک بیشتراز 1 دونوم در مساحت، به کار گیری از امین یا این که راه‌اندازی کمپانی در T.R.N.C. ضروری میباشد.
برای تشکیل داد ساختمان و/یا این که منزل در ملک غیرمنقول می بایست تایید صلاحیت پروانه ایجاد کرد اخذ گردد.
اموال غیرمنقول گزینه خرید می بایست عاری از هرگونه رهن/هزینه یا این که بازدارنده باشد.
فروشنده (فروشنده) بایستی صاحب و مالک حق مالکیت حقیقی وواقعی ملک باشد.
تفاهم نامه فروش می بایست کاسه 21 روز از تاریخ امضا در اداره تصویب سندها و املاک تصویب خواهد شد.
برای تصویب ملک غیرمنقول به اسم تبعه فرنگی، درخواست تایید صلاحیت خرید ملک بایستی به T.R.N.C ارسال گردد. شورا یا این که وزیران و تایید صلاحیت می بایست بوسیله هیات وزیران صادر گردد.
سندها مالکیت نوع ملک غیرمنقولی که می‌خواهید در TRNC بخرید چیست؟
املاک مالکیت آزاد پیش از سال 1974، ورقه ها مالکیت اموال غیرمنقول که از پیش از سال 1974 به رخنه‌‌های قبرس، بریتانیایی و بقیه اتباع وابستگی دارا هستند
املاک مبادله، رخنه‌‌های قبرس خسارات خویش را از املاکی که در قبرس جنوبی در T.R.N.C به جا نهاده‌اند تصویب می‌نمایند. و در قبال آن امتیاز استخراج نمایید که می اقتدار از آن برای خرید ملک در قبرس شمالی بهره مند شد و بر این محور آن‌ها می‌توانند املاک مانده به وسیله یونانی های قبرسی را تحت عنوان مبادله خریداری نمایند
املاک مدرک میهن مهم ترکیه، ورقه ها مالکیت داده گردیده و/یا این که واگذار گردیده بوسیله T.R.N.C. دولت بعداز سال 1974 به جانبازان مبارزه، خانواده های آنان، اشخاصی که از مملکت اساسی ترکیه برای معاش و فعالیت در T.R.N.C دعوت گردیده اند. و عده ای که از جنوب به شمال نقل جای کرده‌اند ولی هیچ ملکی ندارند.

آسانی مراحل اداری در تصویب مدرک و دریافت اقامت قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ سیرتکامل نیازی به احداث کمپانی وجود نداشته و مراحل اداری و فرایند رسمی خرید املاک درین جزیره بسیار بی آلایش است. به نحوی که با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ تک تک، منزل یا این که ملک متبوع بنام مشتری تصویب گردیده و فورا قابلیت و امکان اجرا پروسه اقامت که حداکثر سه هفته ارتفاع می کشد خرید ملک در قبرس شمالی مهیا می‌گردد.

دریافت اقامت دایم قبرس شمالی
بعد از اقامت در مرزو بوم قبرس شمالی به دوران ۵ سال (سوای نیاز به معاش مداوم و حضور درجزیره برای تک تک زمان)، اشخاص فرنگی حق اخذ کارت اقامت ۵ ساله این مرزوبوم را خواهند داشت. قبرس شمالی جزو امن‌ترین کشورهای عالم برای معاش‌ست. طبق داده های عددی سازمان‌های جهانی قبرس، دربین کشورهای خرد دارنده سکو نخستین امنیت جهانی و پاکیزگی اطراف معاش و دربین کل کشورهای جهان سکو پنجم را از نگاه امنیت اجتماعی و فقدان جرم و جنایت و حالت با صرفه معاش را بخود تخصیص داده میباشد.
هنگام خرید اموال غیرمنقول در قبرس شمالی (TRNC) چه مالیات هایی می بایست پرداخت خواهد شد
4 مالیات متفاوت وجود دارااست :

در شکل عقدقرارداد فروش، 0.5% ارزش فروش تحت عنوان حق تمبر (پرداخت به وسیله فروشنده)
6% حق الثبت برای جابجایی گواهی ملکی غیرمنقول (ولی هر خریدار حق دارااست به مکان 6% به طور یکباره 3% بپردازد)
5% ارزش افزوده (پرداخت گردیده به وسیله خریدار؛ ممکن میباشد بر پایه ی حالت حرفه‌ای فروشنده تغییر‌و تحول نماید. در حالتی‌که فروشنده حرفه‌ای نباشد، خریدار 5% ارزش افزوده را پرداخت نمی نماید)
مالیات بر سرمایه (پرداخت بوسیله فروشنده)
در شرایطی که جابجایی تحت عنوان کادو صورت بپذیرد، مالیات های قابل انجام متعدد میباشد. 0.2٪ برای کادو پدر و مادر به فرزندان، 0.4٪ برای کادو از طرف یک همسر به همسر دیگر، 0.4٪ و مالیات سرمایه برای کادو پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها.
اتباع فرنگی چه‌گونه میتوانند ملک در قبرس شمالی خریداری نمایند؟
اتباع فرنگی صرفا می‌توانند مالکیت اموال غیرمنقولی را که متساوی 1 قطعه زمین و/یا این که 1 دونوم زمین و/یا این که 1 منزل میباشد، در دست بگیرند.
برای خرید بیش تر از یک ملک غیر منقول و/یا این که یک منزل و/یا این که ملک بیشتراز 1 دونوم در مساحت، به کار گیری از امین یا این که راه‌اندازی کمپانی در T.R.N.C. ضروری میباشد.
برای تشکیل داد ساختمان و/یا این که منزل در ملک غیرمنقول می بایست تایید صلاحیت پروانه ایجاد کرد اخذ گردد.
اموال غیرمنقول گزینه خرید می بایست عاری از هرگونه رهن/هزینه یا این که بازدارنده باشد.
فروشنده (فروشنده) بایستی صاحب و مالک حق مالکیت حقیقی وواقعی ملک باشد.
تفاهم نامه فروش می بایست کاسه 21 روز از تاریخ امضا در اداره تصویب سندها و املاک تصویب خواهد شد.
برای تصویب ملک غیرمنقول به اسم تبعه فرنگی، درخواست تایید صلاحیت خرید ملک بایستی به T.R.N.C ارسال گردد. شورا یا این که وزیران و تایید صلاحیت می بایست بوسیله هیات وزیران صادر گردد.
سندها مالکیت نوع ملک غیرمنقولی که می‌خواهید در TRNC بخرید چیست؟
املاک مالکیت آزاد پیش از سال 1974، ورقه ها مالکیت اموال غیرمنقول که از پیش از سال 1974 به رخنه‌‌های قبرس، بریتانیایی و بقیه اتباع وابستگی دارا هستند
املاک مبادله، رخنه‌‌های قبرس خسارات خویش را از املاکی که در قبرس جنوبی در T.R.N.C به جا نهاده‌اند تصویب می‌نمایند. و در قبال آن امتیاز استخراج نمایید که می اقتدار از آن برای خرید ملک در قبرس شمالی بهره مند شد و بر این محور آن‌ها می‌توانند املاک مانده به وسیله یونانی های قبرسی را تحت عنوان مبادله خریداری نمایند
املاک مدرک میهن مهم ترکیه، ورقه ها مالکیت داده گردیده و/یا این که واگذار گردیده بوسیله T.R.N.C. دولت بعداز سال 1974 به جانبازان مبارزه، خانواده های آنان، اشخاصی که از مملکت اساسی ترکیه برای معاش و فعالیت در T.R.N.C دعوت گردیده اند. و عده ای که از جنوب به شمال نقل جای کرده‌اند ولی هیچ ملکی ندارند.