خطاها خرید ملک در قبرس شمالی
به طبع خرید ملک در همگی مرزوبوم ها اشتباهات خاص خودش را دارااست ، خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلاتی دارااست که چنانچه درباره‌ی آن اطلاعاتی نداشته باشید ، ممکن میباشد برای شما مشکلاتی را به یاروهمدم داشته باشد که درپی به تحقیق این خطاها خرید ملک در قبرس شمالی خوا‌هیم پرداخت.
1) فروش ملک با گواهی آویزان
شاید یکی‌از مشکلاتی که خویش به نوعی کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز به حساب آورده می شود ، فروش ملک با مدرک آویزان و وقفی میباشد که ولی ، پیش از این در سوژه ورقه ها مالکیت قبرس شمالی در اینخصوص بدون نقص با شما حرف کردیم و همان گونه که گفته شد ، ملک ها با گواهی شکاف از اعتبار بیشتری نسبت به سندی دیگر منتفع میباشند و در مرتبه های آجل سندهای اکسچنج و فرنگی ، البته سندهای آویزان ممکن میباشد در آتی مشکلاتی را به یاروهمدم داشته باشد که شما از آن بی استحضار می باشید.
2) کمیسیون های بالا
یکی‌از دیگر از اشتباهات خرید ملک در قبرس شمالی کمیسیون هایی می باشد که کمتر کسی از آن مطلع میباشد ، کمیسیون هایی در بین 5 تا 50 درصد روی املاک قبرس وجود داراست که‌این موجب بالا رفتن مخارج خرید ملک در قبرس شمالی می گردد و متاسفانه برخی از مشاورین املاک در قبرس شمالی با فروشندگان و سازندگان روی کمیسیون های خیلی بالا به توافق رسیده اند و این سبب میگردد تا خریدار تا چندین سال فایده سپرده گذاری را تجربیات نکند.
3 ) بی خبری از موردها تفاهم نامه
مورد ها تفاهم نامه ها معمولا به انگلیسی و ترکی میباشند و بیشتر خریدران ملک در سرزمین قبرس شمالی هیچ زمان موارد تفاهم نامه را پژوهش نمیکنند و متاسفانه چشم گردیده است که بعضا از مشاورین املاک نیز هیچ وقت به آن نپرداخته که خویش این زمینه سبب ساز میگردد تا خریدار نداد که چه چیزی را امضا می نماید.
در برخی از موردها این تفاهم نامه ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط حیث گردیده است و یا این که مقررات بسیار سختگیرانه ای درخصوص فروش آن در لحاظ گرفته شد‌ه‌است و این موردها ممکن میباشد درپی مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به یار داشته باشد ، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی خطاها حقوقی نیز برای شخص به وجود میاورد ، به این ترتیب از کلیه شما درخواست داریم درصورتی که از هرکدام از پروژه های قبرس شمالی که خرید میکنید ، در هنگام امضاء تفاهم نامه از مشاور املاک انتخابی خویش درخواست فرمایید که یکبار تفاهم نامه را به فارسی برایتان ترجمه نماید و یااینکه خیس جمه گردیده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به توجه استیناف فرمائید ، اما بعضا از هموطنان به لهجه انگلیسی و ترکی اشراف داشته و خوشبختانه قراردادها را تعدادی توشه رسیدگی می نمایند.
4) پرداخت دپوزیت یا این که پیش پرداخت سوای به چنگ آوردن رسید.
مطلقا دوستانی که تجربیات خرید ملک در قبرس را دارا‌هستند در جریان میباشند که برای رزرو کردن یک ملک پولی نزدیک به 10000 پوند تحت عنوان دپوزیت پرداخت میگردد ، و در جریان باشید که‌این مبلغ تحت عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب میشود ، و قطعا در هنگام پرداخت رسید اخذ فرمائید، گاهی چشم گردیده است ، عدم اخذ رسید ، مشکلاتی را در مراحل خرید ملک به وجود آورده میباشد و یااینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک حیث نشده میباشد.
5) بها های غیر حقیقی و واقعی
بها منزل ها در قبرس شمالی از سوی شرکت آفریننده به موسسه ها داد و ستد در قبرس شمالی ابلاغ میشود و شرکتهای حق هیچگونه ارتقاء قیمتی بر روی ارزش های اعلام گردیده ندارند ، این ارزش ها هر روز با واپسین تغییرات آپ دیت و در وب سایت شرکت ها برای افتتاح قرار میگیرد ، ولی بعضا از ارزش ها به طور پوشه برای موسسه ها ارسال میگردد ، همه منزل هایی که به فروش و یا این که رزور گردیده باشند از لیست حذف میگردند ، ولی دخ و تصرف درین بها ها کم کم شکل می گیرد ، ولی مشاهده گردیده است که بعضا از اشخاص متفرقه با ویرایش در‌این بها ها و شیطنت هایی موجب مشکلاتی گردیده اند.
خطاها خرید ملک در قبرس شمالی
به طبع خرید ملک در همگی مرزوبوم ها اشتباهات خاص خودش را دارااست ، خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلاتی دارااست که چنانچه درباره‌ی آن اطلاعاتی نداشته باشید ، ممکن میباشد برای شما مشکلاتی را به یاروهمدم داشته باشد که درپی به تحقیق این خطاها خرید ملک در قبرس شمالی خوا‌هیم پرداخت.
1) فروش ملک با گواهی آویزان
شاید یکی‌از مشکلاتی که خویش به نوعی کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز به حساب آورده می شود ، فروش ملک با مدرک آویزان و وقفی میباشد که ولی ، پیش از این در سوژه ورقه ها مالکیت قبرس شمالی در اینخصوص بدون نقص با شما حرف کردیم و همان گونه که گفته شد ، ملک ها با گواهی شکاف از اعتبار بیشتری نسبت به سندی دیگر منتفع میباشند و در مرتبه های آجل سندهای اکسچنج و فرنگی ، البته سندهای آویزان ممکن میباشد در آتی مشکلاتی را به یاروهمدم داشته باشد که شما از آن بی استحضار می باشید.
2) کمیسیون های بالا
یکی‌از دیگر از اشتباهات خرید ملک در قبرس شمالی کمیسیون هایی می باشد که کمتر کسی از آن مطلع میباشد ، کمیسیون هایی در بین 5 تا 50 درصد روی املاک قبرس وجود داراست که‌این موجب بالا رفتن مخارج خرید ملک در قبرس شمالی می گردد و متاسفانه برخی از مشاورین املاک در قبرس شمالی با فروشندگان و سازندگان روی کمیسیون های خیلی بالا به توافق رسیده اند و این سبب میگردد تا خریدار تا چندین سال فایده سپرده گذاری را تجربیات نکند.
3 ) بی خبری از موردها تفاهم نامه
مورد ها تفاهم نامه ها معمولا به انگلیسی و ترکی میباشند و بیشتر خریدران ملک در سرزمین قبرس شمالی هیچ زمان موارد تفاهم نامه را پژوهش نمیکنند و متاسفانه چشم گردیده است که بعضا از مشاورین املاک نیز هیچ وقت به آن نپرداخته که خویش این زمینه سبب ساز میگردد تا خریدار نداد که چه چیزی را امضا می نماید.
در برخی از موردها این تفاهم نامه ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط حیث گردیده است و یا این که مقررات بسیار سختگیرانه ای درخصوص فروش آن در لحاظ گرفته شد‌ه‌است و این موردها ممکن میباشد درپی مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به یار داشته باشد ، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی خطاها حقوقی نیز برای شخص به وجود میاورد ، به این ترتیب از کلیه شما درخواست داریم درصورتی که از هرکدام از پروژه های قبرس شمالی که خرید میکنید ، در هنگام امضاء تفاهم نامه از مشاور املاک انتخابی خویش درخواست فرمایید که یکبار تفاهم نامه را به فارسی برایتان ترجمه نماید و یااینکه خیس جمه گردیده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به توجه استیناف فرمائید ، اما بعضا از هموطنان به لهجه انگلیسی و ترکی اشراف داشته و خوشبختانه قراردادها را تعدادی توشه رسیدگی می نمایند.
4) پرداخت دپوزیت یا این که پیش پرداخت سوای به چنگ آوردن رسید.
مطلقا دوستانی که تجربیات خرید ملک در قبرس را دارا‌هستند در جریان میباشند که برای رزرو کردن یک ملک پولی نزدیک به 10000 پوند تحت عنوان دپوزیت پرداخت میگردد ، و در جریان باشید که‌این مبلغ تحت عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب میشود ، و قطعا در هنگام پرداخت رسید اخذ فرمائید، گاهی چشم گردیده است ، عدم اخذ رسید ، مشکلاتی را در مراحل خرید ملک به وجود آورده میباشد و یااینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک حیث نشده میباشد.
5) بها های غیر حقیقی و واقعی
بها منزل ها در قبرس شمالی از سوی شرکت آفریننده به موسسه ها داد و ستد در قبرس شمالی ابلاغ میشود و شرکتهای حق هیچگونه ارتقاء قیمتی بر روی ارزش های اعلام گردیده ندارند ، این ارزش ها هر روز با واپسین تغییرات آپ دیت و در وب سایت شرکت ها برای افتتاح قرار میگیرد ، ولی بعضا از ارزش ها به طور پوشه برای موسسه ها ارسال میگردد ، همه منزل هایی که به فروش و یا این که رزور گردیده باشند از لیست حذف میگردند ، ولی دخ و تصرف درین بها ها کم کم شکل می گیرد ، ولی مشاهده گردیده است که بعضا از اشخاص متفرقه با ویرایش در‌این بها ها و شیطنت هایی موجب مشکلاتی گردیده اند.
آیا می توانید درباره تفاوتهای فرهنگی بیشتر توضیح دهید؟