خرید ملک در قبرس شمالی

پرورش سرمایه با خرید ملک در قبرس شمالی
در سال های اخیر بها ملک در قبرس شمالی پرورش قابل توجهی داشته میباشد و می اقتدار اعلام کرد املاک در قبرس شمالی با اعتنا به شرایط مکانی هر ساله ۱۵ تا ۲۰ درصد رویش خواهند داشت. از سوی دیگر خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان ایفا می توان به همین استدلال خرید ملک یک کدام از نحوه های محافظت بها سرمایه با بازدهی بالاست، چون شما سرمایه خویش را به پوند انگلستان یکی‌از گران بها ترین ارزها تبدیل میکنید که هم با نوسانات بازار ارز بهره قابل توجهی برایتان خواهد داشت و هم از سوی دیگر رویش و گسترش قیمت ملک نیز سبب ساز سوددهی خرید ملک در قبرس شمالی شما میشود.

جزیره قبرس شمالی
جزیره قبرس شمالی با اسم قانونی جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی (TRNC) کشوری میباشد که در شمال شرق جزیره جای دارد و دارنده دولت، اقتصاد و شرکت ها اداری‌های خویش میباشد.

این حوزه‌ با خط ساحلی قشنگ، با سواحل خیره‌کننده و آب‌های روشن که گردشگران را از سراسر دنیا به خویش جذب می‌نماید شناخته می گردد.

این جزیره ترکیبی بی نیاز از جای ‌های تاریخی مانند شهر باستانی سالامیس و جاذبه‌هایی همانند شهر واروشا را ارائه می دهد که تاریخ شگفت‌انگیز حوزه‌ را به اکران می گذارد.

قبرس شمالی همینطور به جهت فرهنگ وتمدن خنده رو و پرجنب و جوش خویش و ادغام تاثیرات فرهنگی زیرا ترکی، یونانی و خاورمیانه که در آشپزی، موسیقی و سنت‌هایش منعکس گردیده شناخته می گردد.

قبرس شمالی مقصدی مخصوص برای مسافرانی میباشد که در پی ترکیبی از تاریخ، زیبایی‌های طبیعت و مهمان‌نوازی می‌باشند.

یک کدام از پررنگ‌ترین خصوصیت‌های قبرس مناظر طبیعی خیره‌ کننده آن میباشد.

آب و هوای معتدل مدیترانه‌ایی این ناحیه را به مقصدی ایده‌آل در طی سال تبدیل می‌نماید که فصل‌تابستان‌های گرم و فصل‌زمستان‌ های معتدل داراست. جدای از زیبایی‌های طبیعی قبرس دارنده هنر و فرهنگی پررونق میباشد. که مثلا‌ی آن فستیوال موسیقی میان‌المللی بلاپایس میباشد که هر ساله با به اکران گذاشتن نوازندگان در میان‌المللی در سطح جهانی عشق‌مندان به هنر را از نقاط متعدد جذب می‌نماید.

قبرس شمالی تجارب‌ایی بهتر و بی نیاز برای اشخاصی میباشد که درپی معاش بالاتر از معاش معمولی می‌باشند.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
سرمایه‌گذاری و خرید منزل در قبرس شمالی چند مزیت برای سرمایه‌گذاران بالقوه دارااست.

اولا این ناحیه بازار ملک و مستغلان مقرون به صرفه‌ایی در مقایسه با بقیه هدف های دوستداشتنی در مدیترانه ارایه میدهد که‌این قضیه مجال‌هایی را برای سرمایه‌گذاری‌های مسکونی و تجاری با پتانسیل راندمان سرمایه‌گذاری مهیا می‌نماید.

دوم اینکه قبرس شمالی دارنده وضعیت استراتژیک و تحت عنوان پلی در میان اروپا، خاورمیانه و شمال آفریقا کار می‌نماید که‌این وضعیت سبب ساز ساخت‌و‌ساز مجال‌های بیزنس میشود. و قبرس را به مقصدی طلایی برای سرمایه‌گذاران در بین‌المللی تبدیل می‌نماید.

ضمن این قبرس شمالی با داشتن ضوابط مالیاتی مناسب مشوقی برای خریداران و سرمایه‌گذاران هست.

برای اگاهی از سایر مزایای خرید منزل در قبرس شمالی مروری بر مقاله مزایای اقامت قبرس شمالی داشته باشید. اینجا کلیک نمایید

مقایسه خرید منزل در قبرس شمالی و ترکیه
هنگام مقایسه زمان‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و ترکیه چندین فاکتور کلیدی وجود داراست که می بایست در حیث گرفته خواهد شد. قبرس شمالی درین ارتباط مزایای مشخصی را ارائه میدهد که آن را به یک تعیین جالب برای خریداران و سرمایه‌گذاران حوزه املاک تبدیل می‌نماید.

در کل قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه هزینه‌های کمتری برای معاش دارااست. بها خرید و اجاره مسکن در قبرس شمالی به صرفه‌تراست و خلال این هزینه‌های روزمره مانند موادغذایی، رستوران‌ها و … در قبرس شمالی تحت‌خیس از ترکیه میباشد. همچنین در سرویس ها شهری مانند برق، آب و سرویس ها وب معمولا در قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه ارزان‌خیس میباشد.

گونه های کلاهبرداری در قبرس شمالی
کلاهبرداری هنگامی به وجود می‌آید که خریداران داده ها کافی از شیوه اجرا معامله و قانون ها حاکمیتی و حقوقی آن نداشته باشند. قبرس خرید ملک در قبرس شمالی شمالی نیز ازین قاعده استثنا ندارد.

رایجترین کلاهبرداری های ملکی و اقامتی در قبرس به گستردن ذیل می باشند:

1. کلاهبرداری ملکی
1) سفارش مبالغ زیر برای خرید ملک در قبرس شمالی

2) کلاهبرداری از روش اخذ دیپوزیت

3) پیش فروش پروژه‌های غیر حقیقی

2. کلاهبرداری اقامتی
1) کلاهبرداری با وعده اخذ اقامت کاری فوری در قبرس

2) دریافت اقامت از روش خرید ملک به طور فوری و کمتر از دو هفته

داده ها بیشتر: 5 نوع کلاهبرداری ملکی و اقامتی در قبرس شمالی

موقعیت و تخفیف های ویژه خرید منزل در قبرس شمالی
برای سرویس ها دهی خوب و بیشتر به خریداران ملک، آفرهایی در لحاظ گرفته گردیده که برخی از آنها دائمی می باشند و برخی دیگر مختص زمانهای خاص مثل عید باستانی هستند.

1) بلیط رفت و رجوع برای خانواده
2) یک هفته اقامت بدون پول
3) پنج تکه از وسایل آشپزخانه
4) نرم‌افزار تفریحی و کنسرت
5) بازدید از شهرها و نقاط جذاب قبرس شمالی
مشورت مجانی برای خرید منزل مطلوب در قبرس شمالی

سرویس ها بدون پول در گذشته و پس از خرید ملک در قبرس
مشورت کردن حقوقی و مالی مجانی قبلی و بعداز حضور شما خریدار متشخص در قبرس شمالی
ارسال فولدر های مطلوب برای شما
امداد به گزینش ملک در قبرس و تشریح مسائل حقوقی و رسمی خرید ملک
ارسال دعوتنامه برای حضور مشتری برای بدون نقص کردن پرداخت و یا این که بازدید از پروژه های مسکونی
اعمال آحاد مشی اداری و حقوقی جهت خرید منزل در قبرس با مشاورین باتجریه
اعمال کارها مالی و جابجایی پول از جمهوری اسلامی ایران یا این که بقیه کشورها
جاری ساختن همگی فرایند اداری و رسمی دریافت اقامت
بهره برداری اکانت بانکی برای شما خریدار با شخصیت
ایفا کارها نام نویسی فرزندان شما در مدرسه ها قبرس
دریافت پذیرش و ویزا تحصیلی در کالج های دارای اعتبار قبرس به یار و همدم بورسیه

7. جابجایی ملک به ورثه
با داشتن مدرک تک برگ، قابلیت به ارث بردن ملک به وسیله ورثه، وجود خرید ملک در قبرس شمالی داراست.

8. پروسه اداری سهل وآسان برای خرید ملک
پروسه خرید ملک در قبرس شمالی بسیار بی آلایش و سریع میباشد.

9. تنوع بالای ملک ها در قبرس
در قبرس شمالی، تنوع متراژ، خصوصیات و تجهیزات رفاهی میان املاک بسیار زیاد میباشد. به این ترتیب با دارایی‌های گوناگون قابلیت و امکان خرید ملک گزینه عشق و علاقه‌تان را خواهید داشت.

10. بها مطلوب
از سایر مزیت های خرید منزل در قبرس شمالی بها زیر خیس املاک درین مرزو بوم نسبت به دیگر کشورهای اروپایی و یا این که حتی وسیع شهرهای کشور ایران میباشد.

11. مالکیت عرصه و اعیان با خرید ملک در قبرس شمالی
بعداز اخذ مدرک تک برگ، شما صاحب و مالک عرصه و اعیان ملک خویش خواهید بود که‌این مطلقا یکی مهم‌ترین خیر و خوبی های خرید ملک در قبرس میباشد. قابل ذکر میباشد که در کشورهای ترکیه و امارات خرید ملک صرفا مشتمل بر اعیان میباشد و شما صاحب و مالک عرصه ملک نخواهید بود.
12. وجود تجهیزات رفاهی
پروژه‌های مسکونی در قبرس شمالی، عموما دارنده تجهیزات رفاهی متعددی مانند، استخر، سینما، مغازه، باشگاه بدنسازی، پارک بازی خردسالان، رستوران و غیره می باشند.

13. هزینه معاش تحت در قبرس شمالی
با اعتنا به اینکه هزینه معاش در قبرس شمالی و همچنین ارزش ملک درین مملکت نسبت به ترکیه ، کشورهای اروپایی و شهرهای ایران بزرگ، تحت‌خیس میباشد، ازین رو، قبرس شمالی میتواند جای نیکی برای معاش و خرید ملک باشد.

رسیدگی جامع مزایای خرید ملک در قبرس شمالی: 21 مزیت خرید ملک در قبرس شمالی

بیشتر بخوانید: مزایای معاش در قبرس شمالی

اقامت در قبرس شمالی با خرید ملک
خرید ملک در قبرس شمالی یکی طرق مطمئن و معمولی برای اخذ اقامت این مرز و بوم میباشد. با خرید یک منزل در قبرس شمالی، شما تحت عنوان یک سرمایه‌گذار در‌این مرز و بوم شناخته می شوید و این فرمان به شما و خانواده‌تان یاری می‌نماید تا به راحتی اقامت بگیرید.
آیا با خرید ملک در قبرس شمالی می قدرت گذرنامه این سرزمین را اخذ کرد؟
نه. اخذ گذرنامه و شهروندی قبرس شمالی موقعیت زیادی داراست و فقط با خرید ملک در قبرس شمالی نمی توانید گذرنامه این مرزوبوم را اخذ نمائید.

برای شناخت با طرز اخذ گذرنامه قبرس شمالی، نوشته‌علمی پایین را رسیدگی کنید:
گذرنامه قبرس شمالی – نظارت هزینه و مزایا

آسانی مراحل اداری در تصویب مدرک و دریافت اقامت قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ سیرتکامل نیازی به احداث کمپانی وجود نداشته و مراحل اداری و فرایند رسمی خرید املاک درین جزیره بسیار بی آلایش است. به نحوی که با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ تک تک، منزل یا این که ملک متبوع بنام مشتری تصویب گردیده و فورا قابلیت و امکان اجرا پروسه اقامت که حداکثر سه هفته ارتفاع می کشد خرید ملک در قبرس شمالی مهیا می‌گردد.

دریافت اقامت دایم قبرس شمالی
بعد از اقامت در مرزو بوم قبرس شمالی به دوران ۵ سال (سوای نیاز به معاش مداوم و حضور درجزیره برای تک تک زمان)، اشخاص فرنگی حق اخذ کارت اقامت ۵ ساله این مرزوبوم را خواهند داشت. قبرس شمالی جزو امن‌ترین کشورهای عالم برای معاش‌ست. طبق داده های عددی سازمان‌های جهانی قبرس، دربین کشورهای خرد دارنده سکو نخستین امنیت جهانی و پاکیزگی اطراف معاش و دربین کل کشورهای جهان سکو پنجم را از نگاه امنیت اجتماعی و فقدان جرم و جنایت و حالت با صرفه معاش را بخود تخصیص داده میباشد.
هنگام خرید اموال غیرمنقول در قبرس شمالی (TRNC) چه مالیات هایی می بایست پرداخت خواهد شد
4 مالیات متفاوت وجود دارااست :

در شکل عقدقرارداد فروش، 0.5% ارزش فروش تحت عنوان حق تمبر (پرداخت به وسیله فروشنده)
6% حق الثبت برای جابجایی گواهی ملکی غیرمنقول (ولی هر خریدار حق دارااست به مکان 6% به طور یکباره 3% بپردازد)
5% ارزش افزوده (پرداخت گردیده به وسیله خریدار؛ ممکن میباشد بر پایه ی حالت حرفه‌ای فروشنده تغییر‌و تحول نماید. در حالتی‌که فروشنده حرفه‌ای نباشد، خریدار 5% ارزش افزوده را پرداخت نمی نماید)
مالیات بر سرمایه (پرداخت بوسیله فروشنده)
در شرایطی که جابجایی تحت عنوان کادو صورت بپذیرد، مالیات های قابل انجام متعدد میباشد. 0.2٪ برای کادو پدر و مادر به فرزندان، 0.4٪ برای کادو از طرف یک همسر به همسر دیگر، 0.4٪ و مالیات سرمایه برای کادو پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها.
اتباع فرنگی چه‌گونه میتوانند ملک در قبرس شمالی خریداری نمایند؟
اتباع فرنگی صرفا می‌توانند مالکیت اموال غیرمنقولی را که متساوی 1 قطعه زمین و/یا این که 1 دونوم زمین و/یا این که 1 منزل میباشد، در دست بگیرند.
برای خرید بیش تر از یک ملک غیر منقول و/یا این که یک منزل و/یا این که ملک بیشتراز 1 دونوم در مساحت، به کار گیری از امین یا این که راه‌اندازی کمپانی در T.R.N.C. ضروری میباشد.
برای تشکیل داد ساختمان و/یا این که منزل در ملک غیرمنقول می بایست تایید صلاحیت پروانه ایجاد کرد اخذ گردد.
اموال غیرمنقول گزینه خرید می بایست عاری از هرگونه رهن/هزینه یا این که بازدارنده باشد.
فروشنده (فروشنده) بایستی صاحب و مالک حق مالکیت حقیقی وواقعی ملک باشد.
تفاهم نامه فروش می بایست کاسه 21 روز از تاریخ امضا در اداره تصویب سندها و املاک تصویب خواهد شد.
برای تصویب ملک غیرمنقول به اسم تبعه فرنگی، درخواست تایید صلاحیت خرید ملک بایستی به T.R.N.C ارسال گردد. شورا یا این که وزیران و تایید صلاحیت می بایست بوسیله هیات وزیران صادر گردد.
سندها مالکیت نوع ملک غیرمنقولی که می‌خواهید در TRNC بخرید چیست؟
املاک مالکیت آزاد پیش از سال 1974، ورقه ها مالکیت اموال غیرمنقول که از پیش از سال 1974 به رخنه‌‌های قبرس، بریتانیایی و بقیه اتباع وابستگی دارا هستند
املاک مبادله، رخنه‌‌های قبرس خسارات خویش را از املاکی که در قبرس جنوبی در T.R.N.C به جا نهاده‌اند تصویب می‌نمایند. و در قبال آن امتیاز استخراج نمایید که می اقتدار از آن برای خرید ملک در قبرس شمالی بهره مند شد و بر این محور آن‌ها می‌توانند املاک مانده به وسیله یونانی های قبرسی را تحت عنوان مبادله خریداری نمایند
املاک مدرک میهن مهم ترکیه، ورقه ها مالکیت داده گردیده و/یا این که واگذار گردیده بوسیله T.R.N.C. دولت بعداز سال 1974 به جانبازان مبارزه، خانواده های آنان، اشخاصی که از مملکت اساسی ترکیه برای معاش و فعالیت در T.R.N.C دعوت گردیده اند. و عده ای که از جنوب به شمال نقل جای کرده‌اند ولی هیچ ملکی ندارند.

موقعیت اقتصادی در قبرس شمالی
در سال 2021 در خبرنامه اقتصادی و دارای اعتبار FORBES ایالات متحده، نوشته‌ی علمی‌ای منتشر شد، که در آن مرزو بوم قبرس شمالی را یک کدام از شایسته ترین هدف های برای سپرده گذاری و خرید ملک معرفی کرد. این نوشته‌ی علمی، اثر متعددی در جذب سرمایه از کشورهای خرید ملک در قبرس شمالی متفاوت داشت.

عموم اروپایی، همچنین ثروتمندان خاورمیانه و روس ها، آغاز به خرید ملک درین مرز و بوم نمودند. قبرس شمالی به خیال و خاطر ضوابط حمایت کننده سپرده گذاری فرنگی طی سالیان پیشین، تبدیل به یک مملکت در میان المللی گردیده است و به وضوح می‌قدرت اذعان کرد امروزه عموم از کشورهای متعدد در‌این مرزوبوم معاش می‌نمایند.

از طرف دیگر، اقتصاد قبرس شمالی با دقت به شرایط جغرافیایی خاص و آب و هوای بسیار بهتر، بر مبنا‌ی گردشگری، توریسم و همچنین کشاورزی میباشد. سالیانه تعداد متعددی از مسافران جهت گذراندن تعطیلات به‌این مرزوبوم مهاجرت می‌نمایند. این زمینه باعث رونق صنعت هتل‌داری درین مرزوبوم شد‌ه‌است.

با اعتنا به خاک مرغوب قبرس شمالی، کشاورزی در‌این مملکت، یکی‌از کار‌های اساسی عموم ساکن به حساب می آید.
ایرادات خرید ملک در آن سوی مرز
اولی و گرانقدر‌ترین نگرانی شما تحت عنوان هر کس قصد خرید ملک با نیت اقامت را دارید، این میباشد که:

در غایت چه ملکی بایستی بخرم که با تمامی موقعیت اینجانب هماهنگی داشته باشد؟
به چه کمپانی مشاوری پشت گرمی کنم؟ چه شرکتی قابل متکی بودن میباشد؟
کجای قبرس ملک بخرم؟ کدام شهر مطلوب اینجانب میباشد؟
در زمینه‌ی گواهی چه کنم؟
آیا در قبرس کلاهبرداری هم وجود داراست؟
همگی مفاد بالا سوالاتی می‌باشند که در ذهن کلیه نقش خواهند بست. بایستی بگوییم این سوال ها و هزاران پرسش دیگر، برای مثال ایرادات خرید ملک در قبرس می باشند.

معایب خرید ملک در قبرس شمالی
مثلا معایب معاش و سفر به قبرس شمالی می‌اقتدار به موردها تحت اشاره نمود:

سیستم حمل و نقل ضعیف
مشکلاتی که در بعضا سندها املاک وجود دارااست
احتمال کلاهبرداری در خرید اینترنتی
بها غیر حقیقی در طی فروش برای ملک‌هایی که بوسیله شرکت‌های مطرح ساخته نشده‌اند.
درخواست مشورت بدون پول برای خرید ملک در قبرس شمالی
تا به اینجا کلیه مورد ها اساسی موردنیاز جهت خرید ملک را آیتم رسیدگی قرار دادیم. موقعیت ، پروسه و مزایای خرید ملک را رسیدگی کردیم و در غایت ارزش آپ تو دیت اشکال املاک را ارائه نمودیم.

گام پنجم
عقد تفاهم نامه
بعد از اتمام بازدید و مشورت آخری ایفا می‌گردد و بعداز گزینش سرمایه گذار تفاهم نامه خرید به طور خرید ملک در قبرس شمالی قانونی، عقد می‌شود.

به‌دنبال مراحل خرید، تفاهم نامه درج شده می بایست در دفتر کار ورقه ها قانونی مرزو بوم قبرس شمالی، تصویب خواهد شد که هزینه تمبر مایحتاج برای تصویب تفاهم نامه متساوی 0.5% از قیمت ملک میباشد.

توضیحات تفاهم نامه:
بصورت استاندارد تفاهم نامه ملک شما در سه ورژن و به دو گویش انگلیسی و ترکی تهیه می‌گردد، یک ورژن به کمپانی خالق، یک ورژن به خریدار و یک ورژن جهت تصویب در سامانه های دولت قبرس شمالی تحویل داده می گردد.

موارد تفاهم نامه مشمول:

بها ملک
مجال تحویل پروژه
موقعیت پرداخت اقساط
ویژگی ها ملک
مدرک ملک
گزینش معیار مالکیت فرد خریدار (قدرالسهم) نسبت به تک تک پروژه
خصوصیات کمپانی آفریننده
خصوصیات بدون نقص خریدار
تایید صلاحیت صادر گردیده به وسیله هیئت وزیران دولت قبرس
در نقطه پايان اخذ مهر و کد رهگیری که بوسیله اداره (تاپو) املاک و مستغلات به اسم خریدار صادر میگردد.
گام ششم
استارت پروسه اخذ اقامت
بعد از تصویب تفاهم نامه، روند دریافت اقامت شروع میشود.

حالت پرداخت بها ملک در قبرس شمالی چه‌گونه میباشد؟
شیوه های مبلغ ملک در قبرس:
پرداخت نقدی:
چنانچه تمام مبلغ ملک را یکجا پرداخت نمایید از تخفیف های شایان توجه آفریننده بهره مند میشوید. در بعضا از موسسه ها اثاثیه خانه هانند: مبلمان و اسباب خانه آشپزخانه تحت عنوان کادو به شما داده می گردد.

پرداخت قسطی:
هرمورد از شرکت ها ساختمانی طرز های پرداخت متفاوتی دارا هستند و بطور معمول وضعیت پرداخت بصورت یک تا 6 سال برای بازپرداخت اقساط سوای منفعت می باشند.

اخذ وام بانکی:
شما با در اختیار داشتن مدارک ملکی میتوانید با وضعیت پرداخت متنوع از خزانه وام اخذ فرمایید ولی بازپرداخت اقساط به خزانه با منفعت بانکی لحاط می‌شود

مزایای داشتن ملک در قبرس شمالی
دولت قبرس شمالی با دقت بر جذب سرمایه سعی بر پرورش اقتصاد این مرزو بوم دارااست. به همین عامل تجهیزات متعددی برای سرمایه‌گذاران مهیا می‌نماید؛ شما میتوانید برای خريد ملك در قبرس شمالي به دو شکل انتقاد و اقساط مبادرت فرمائید و فقط با پرداخت 30 درصد پیش‌پرداخت میتوانید میزبا خرید ملک در قبرس شمالی ن گردید.
داشتن ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارااست:

قابلیت و امکان اقامت دایم یا این که فصلی: داشتن ملک در قبرس شمالی به سرمایه‌گذار قابلیت و امکان می دهد در فصل‌های گزینه عشق و علاقه خویش در آن سکونت نماید. همینطور در‌صورتی‌که دارای شرایط باشد، می تواند ملیت و اقامت دایم قبرس را نیز حصول نماید.
کسب درآمد از شیوه اجاره: سرمایه‌گذار قادر است ملک خویش را در تعطیلات و فصل‌های توریسم اجاره دهد و درآمد خیر و خوبی حصول نماید.
تسهیل مراحل هجرت: داشتن ملک و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می تواند فرآیند هجرت به قبرس یا این که بقیه کشورهای اروپایی را تسهیل نماید.
علم آموزی فرزندان: فرزندان صاحب و مالک ملک میتوانند از شهریه ارزان‌خیس دانش گاه‌های قبرس سود‌مند شوند.
گذران تایم ها فراغت: سرمایه‌گذاران میتوانند از تعطیلات در قبرس شمالی با دوستان و خانواده لذت ببرند.
به‌طورکلی، خرید ملک در قبرس شمالی قادر است زمان‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران آماده نماید. این زمان‌ها مشمول سکونت، کسب درآمد، علم آموزی فرزندان و فایده‌مندی از تعطیلات میباشد.
حالت خرید ملک و منزل در قبرس شمالی
موقعیت خرید ملک در قبرس شمالی زیاد دشوار و بغرنج وجود ندارد. شما تنها با داشتن یک سند عدم سوء پیشینه و گذرنامه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در‌این سرزمین را دارید. طبق ضابطه قبرس شمالی، هنگامی که یک شخص فرنگی سوئیت و یا این که ملکی را خریداری نماید، و یا این که حتی یک ‌سوم بها مجموع ملک را پرداخت نماید، قادر است اقامت موقت قبرس شمالی را اخذ نماید.

هر شخص فرنگی به صورت کلی اذن خرید یک کدام از مفاد تحت را داراست:

یک واحد سوئیت یا این که آپارتمان
یک واحد حیاط دار
یک قطعه زمین با حداکثر متراژ 1338 مترمربع
البته در حالتی‌که شما قصد خرید ملکی بیشتر ازاین مقدار را داشته باشد، می بایست نیم درصد قیمت ملک را تحت عنوان مالیات پرداخت کرده و همینطور یک توضیحات روی گواهی اضافه شود که‌این ملک در اداره تصویب ‌ورقه ها قبرس شمالی صرفا به وسیله آن شخص قابل معامله میباشد.

بعد از اینکه قبرس شمالی به‌تیتر یک ناحیه ایده‌آل برای معاش، هجرت و سرمایه‌گذاری شناخته شد، موضوعاتی همانند خرید ملک در قبرس شمالی، خرید منزل در قبرس شمالی و خرید سوئیت در قبرس شمالی بسیار آیتم اعتنا ایرانیان قرار گرفت. ولی برای خرید املاک در قبرس شمالی بایستی از حالت خرید درین حوزه‌ دوراندیشی داشته باشیم.

با داده ها در دسترس، وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی را بدین شکل چک می گردند:

برای سفر به قبرس شمالی از روش خرید ملک، فرد بایستی یک منزل یا این که سوئیت به قیمت ۱۲۵۰۰۰ دلار یا این که بیشتر را خریداری نماید. همینطور در هنگام عقد تفاهم نامه می بایست دست کم یک ‌سوم هزینه ملک پرداخت گردد.
در قبرس شمالی آغاز می بایست نوع ملک متبوع خویش (سوئیت، ویلا و …) را گزینش کرده و آن گاه داده ها مرتبط با آن را از قبیل متراژ، تجهیزات و بها جویا گردید. بعد از آن برای دیدن ملک به‌شکل حضوری درخواست بدهید؛ آنگاه در شکل پسندیدن ملک، با مالک آن بر راز بها به توافق برسید.
می بینید که موقعیت خرید منزل در قبرس شمالی یا این که خرید سوئیت در قبرس شمالی چندان شغل بغرنج‌ای وجود ندارد. بلکه صرفا می بایست به املاک این مملکت برای دیدن و تعیین دسترسی داشته باشید. همینطور سرمایه موردنیاز برای خرید منزل در قبرس شمالی را نیز داشته باشید!

خرید ملک در قبرس
خرید منزل در قبرس همانند خرید ملک در اکثر اوقات کشورهای دنیا یک کدام از منش های دریافت اقامت موقت یا این که دایم در‌این مرز و بوم اروپایی میباشد که بدلیل وجود فرهنگی در حدود کشورهای آسیایی و قانون ها آسوده دولت قبرس سبب ترغیب بیش تر از پیش سرمایه گذاران جهت خرید سوئیت درین مملکت خرید ملک در قبرس شمالی شد‌ه‌است.

قبرس کشوری جزیره ای میباشد که در شرق دریای شمال قرار گرفته و پایتخت آن شهر نیکوزیا میباشد. این جزیره از شمال با ترکیه، از شرق با سوریه، از جنوب با مصر و از غرب با یونان همسایگی دارااست.

مساحت مرزوبوم قبرس 9252 کیلومتر مربع میباشد و جمعیت آن نزدیک به 876 هزار نفر میباشد. این جزیره هر ساله پذیرای بیش تر از پنج میلیون گردش گر میباشد و یک کدام از هدف های اصلی توریسم دریای کاسپین میباشد.

این مرزو بوم به دو نصیب رخنه‌ نشین (قبرس شمالی) و یونانی نشین ( قبرس جنوبی) تقسیم گردیده است که لهجه قانونی هر دو نصیب ترکی و یونانی میباشد و اکثر عموم قبرس با گویش انگلیسی شناخت دارا‌هستند. آیین نصیب یونانی نشین مسیحی ارتدوکس و نصیب رخنه‌ نشین مسلمان می‌باشند. همینطور قبرس عضو اتحادیه اروپا و کشورهای مشترک المنافع نیز است.

تاریخچه مرز و بوم قبرس
مرزوبوم قبرس در سال 1960 میلادی توانست استقلال خویش را به دست آورد و از استعمار بریتانیا رهایی یابد. حکومت غیر وابسته قبرس با شرکت کردن عموم سوراخ و یونایی در اداره کارها این جزیره اعلام موجودیت کرد و کشورهای یونان، ترکیه و بریتانیا حاکمیت دولت قبرس را ضمانت کردند.

در سال 1974 قسمت شمالی قبرس به وسیله ترکیه اشغال شد و درین حیطه رخنه‌ ها اعلام استقلال کردند و اسم آن حیطه را جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی گذاشتند. این حوزه‌ از قبرس که معمولا قبرس شمالی خوانده می‌شود به وسیله هیچ کشوری به غیر از ترکیه به رسمیت شناخته نشده میباشد و قانون ها ترکیه در قبرس شمالی حکمفرما است.

در‌این‌حالت‌ می بایست بدانید به نظر مقررات مربوط به سپرده گذاری، مقررات مرزو بوم قبرس در‌این حوزه‌ حکمفراست و خیر ترکیه. لذا برای خرید منزل در قبرس شمالی نیز باید با پوند انگلیس نسبت به کامل شدن موجودی در اکانت بانکی تان مبادرت فرمایید و خیر لیر ترکیه.
جاذبه های توریسم قبرس
شهر باستانی کورایون

این شهر باستانی در امتداد صخره ای حاشیه دریا قرار گرفته میباشد و منظره زیبایی به طبیعت فارغ شهر و دریای خزر داراست. تئاتر و منزل اوستولیوس مشهورترین قسمت های این شهر میباشند. منزل اوستولیوس دارنده گروه ای از موزاییک های دقیق میباشد که به نیکی محافظت گردیده اند. کلیسای والا بیزانسی یک کدام از دیگر از جاذبه های این شهر باستانی میباشد.

لارناکا

شهر لارناکا آهسته ترین استراحت گاه جزیره قبرس برای گذراندن تعطیلات است. کلیه تجهیزات تفریحی مورد نیاز برای لذت بردن از کنار دریا ماسه ای این شهر مهیا گردیده‌است. کلیسای لازاروس قدیس یکی‌از جاذبه های توریسم این شهر میباشد. در غرب لارناکا دریاچه نمک واقع گردیده که در بهار مملو از فلامینگو میشود.

بلاپایز

زیبایی بلاپایز یک افسانه میباشد. این صومعه بر بلندیهای جزیره در مسافت 10 دقیقه ای تا شهر سازه شد‌ه‌است. شما با دیدن این صومعه با تاریخ هزار ساله و ماجرا های نبرد های صلیبی و خونین تاریخ آشنا خواهید شد. متقاضی ها خرید منزل در قبرس با ترفیع به‌این بلندی، تماشاگر زیباترین چشم انداز جزیره خواهند بود. در حالی که می‌توانید از طعم های متفاوت غذاهای قبرسی در رستوران های گوشه و کنار این صومعه به کارگیری فرمائید.

خرید چکی ملک در قبرس شمالی
یکی‌از دیگر از مزیت های خاص سپرده گذاری در قبرس شمالی تنوع در پروژه های ساختمان سازی این سرزمین خوش آب و هواست که هرکدام از این پروژه ها خویش نیز دارنده خصوصیت های مخصوص خویش میباشند. از جمله شما میتوانید در برخی از پروژه های ساخت‌و‌ساز این جزیره تنها با پرداخت 35 درصد از مجموع مبلغ و قیمت آن ملک مالک آن ملک گردید و مابقی مبلغ پروژه را در اقساط 2 تا 10 ساله پرداخت نمائید.
هزینه مطلوب معاش رفاه خرید ملک در قبرس شمالی خوب
می بایست بگیم که شما بایستی باکیفیت و سطح رفاه بهتر را به کل مواقعی که تا به اینجا گفتیم اضافه نمایید. گفتنی میباشد که قبرس شمالی یک محیطی با ادب و بدور از هیاهوی شهر های دیگر میباشد. خلال این این میهن با جمعیت تحت خویش مردمانی خونگرم و مهمان نواز دارااست و همینطور دارنده تنوع غذایی بالایی میباشد که میتوانید گونه های خوراک های مدیترانه ای و دریایی ترکی و یونانی را با قیمتی مطلوب تجارب فرمائید.

مزایای خرید ملک در قبرس جنوبی
یکی وسیع ترین مزایای خرید ملک در قبرس نرم افزار شهروندی اقتصادی قبرس میباشد. به گونه ای که در‌صورتی‌که شما مبلغ دو میلیون یورو سرمایه وارد اقتصاد یا این که املاک مملکت نمایید اقامت دایم این سرزمین را اخذ میکنید.

در قبرس هنگام خرید و تصویب املاک و مستقلات آن مالیات کمتری نسبت به دیگر سرزمین های اروپایی پرداخت میکنید. در صورتیکه ملک خریداری گردیده نوساز باشد دولت قبرس جنوبی تخفیف برای آن در حیث می‌گیرد و همینطور مالیات قیمت بر افزوده از شما کسر نمیشود و تنها بایستی مالیات نقل و جابجایی ملک را پرداخت نمایید که 1.5 تا 4 درصد ارزش ملک خریداری گردیده‌است.

از معایب خرید ملک در قبرس می شود به معدود بودن ملک های نو ساز اشاره نمود و آن هم به جهت سیاست های دولت در نصیب تشکیل داد ساز میباشد و اکثر اشخاص تقاضاکننده خرید ملک در قبرس ملک های یک سری سال ایجاد کرد و دیرین خریداری می نمایند.

سفر به قبرس از روش خرید ملک
یکی‌از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس اخذ اقامت دایم قبرس در به عبارتی آغاز فعالیت میباشد.شما با خرید و سپرده گذاری در املاک قبرس اقامت خویش همسر و فرزندان ذیل 24 سال خویش را اخذ خواهید کرد. همان گونه که میدانید جزیره قبرس به نصیب شمالی و جنوبی تقسیم گردیده است و بازار ملک در‌این دو سرزمین با دقت به سیاست های دولت های هر مرز و بوم به طور کامل گوناگون میباشد.
در همین آغاز بایستی خاطرنشان کرد که بها ملک در قبرس شمالی مانند اکثر مخارج دیگر مطلوب خیس و ارزان خیس از قبرس جنوبی میباشد. به صورت نمونه در قبرس شمالی شما میتوانید یک واحد تماما نوساز و کلید نخورده و در مسافت یه خرده از دریا و ویو دریای خزر خریداری فرمایید و با چندین گام به دریا برسید. همینطور اکثر وقت ها زمانی شما در قبرس شمالی منزل ای می‌خرید یک منزل مهیا با کل چینش مبلمان کمد دیواری اسباب و اثاث برقی و … در آن وجود دارااست.

البته حال و روز بازار ملک در قبرس جنوبی تماما گوناگون میباشد به صورتی که شما به رنج میتوانید یک واحد تازه و نوساز خریداری نمایید و آن هم به جهت وجود محدودیت های ایجاد کرد و سازی میباشد که دولت این مملکت قرار داده میباشد. در غایت بایستی ذکر کرد که قصد مسافرت به قبرس از روش خرید ملک را دارید معمولا می بایست یک منزل دیرین و یا این که تعدادی سال تشکیل داد خریداری نمایید که‌این یکی‌از اشتباهات خرید ملک در قبرس میباشد.

البته نقطه مشترک در هر دو سرزمین این میباشد که شما با خرید منزل در قبرس اقامت آن مرزوبوم را اخذ خواهید کرد.

حالت خرید ملک یا این که منزل در قبرس
قبرس مقصدی بسیار جالب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و تصویب کمپانی میباشد. قبرس قسمت های شمالی و جنوبی دارااست که هر دو مجال های جذابی برای خرید ملک در قبرس شمالی سپرده گذاری دارا هستند.

برای خرید ملک در قبرس می بایست به یک سری نکته اعتنا نمود:

تصویب مالکیت و ضوابط ملکیت
تحت عنوان یک خریدار دربین‌المللی، بایستی با مقررات ملکیت املاک در قبرس آشنا باشید. این دربرگیرنده مواقعی مثل شیوه نامه‌ها و قانون ها مالکیت املاک، مواقعی مثل استعمال دوباره از املاک و مالکیت املاک تجاری و مسکونی میباشد.

مالیات
شناخت قانون ها مالیاتی قبرس برای سرمایه‌گذاران فرنگی موردنیاز میباشد، بدین ترتیب اساسی میباشد که پژوهش فرمائید چه تاثیراتی بر مالیات فردی یا این که سرمایه‌گذاری‌ شما دارااست و شامل چه پرداخت‌هایی ممکن میباشد گردید.

حالت بازار املاک
اساسی میباشد که پژوهش ها کافی را در زمینه‌ی بازار املاک در ناحیه‌ای که میخواهید خرید فرمایید داشته باشید. باور نتایج نمائید که بها‌ها و موقعیت بازار، شایسته ترین مجال را برای خرید آرم می دهد.

موقعیت و قانون ها وام های املاک
در‌صورتی‌که قصد دارید از وام به کار گیری فرمائید به طبع بایستی موقعیت و قوانین این تسهیلات را هم تحقیق فرمائید. ما یحتاج میباشد منافع، وضعیت بازپرداخت و دیگر مورد ها مرتبط را نیز پژوهش کرده و در لحاظ بگیرید.
اقامت با خرید ملک در قبرس
یکی شایسته ترین مسیرهای سپرده گذاری خرید ملک در آن سوی مرز میباشد که خرید ملک در بعضی از کشورها برای سرمایه گذار اثر ها اقامتی نیز به هم پا دارااست. یکی معمولی ترین و سریعترین شیوه های دریافت اقامت دایم قبرس، سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس است. در‌این شیوه تقاضاکننده اساسی به یار همسر، فرزندان تا سن 24 سال و پدر و مادر تقاضاکننده و همسر، اقامت دایم قبرس را استحصال می نمایند. یکی‌از مزایای مهم این اقامت نداشتن شرط حضور میباشد؛ برای مراقبت اقامت هر دو سال فقط می بایست 1 روز در قبرس حضور داشته باشید. اما در صورتیکه که قصد به دست آوردن گذرنامه قبرس را دارید، بایستی درین مملکت معاش نمائید. در‌این‌حالت‌ بعداز 5 سال می قدرت ملیت قبرس را حصول کرد. با اعتنا به اینکه قبرس عضوی از اتحادیه اروپاست، با داشتن ملیت این مملکت می‌توانید در همگی کشورهای عضو اتحادیه اروپا معاش نمائید.

دیدنی میباشد بدانید که در روشی دیگر از سپرده گذاری با خرید ملک در قبرس می‌توانید 70% مبلغ ملک را وام اخذ فرمایید و با اجاره دادن ملک، خیر صرفا بازپرداخت ملک را ایفا دهید؛ که سودی به طور ماهانه به شما وابستگی بگیرد. درین طریق شما میتوانید برای همسر، پدر و مادر متعلق و فرزندان ذیل 18 سال خودنیز اقامت دایم اخذ فرمائید ولی با این طریق اذن فعالیت در قبرس جنوبی را نخواهید داشت. از طرفی در سال های اخیر بها ملک در قبرس جنوبی روندی رو به بالا داشته که با رعایت آن می اقتدار یکی سودآور ترین نحوه های سپرده گذاری در آن سوی مرز را، سپرده گذاری در املاک قبرس جنوبی تیتر کرد.

کلاً ایرانیان با خرید ملک در قبرس جنوبی، در به عبارتی آغاز اقامت دایم این مرزو بوم را اخذ می کنند. همینطور متقاضی ها با اخذ گذرنامه این مرزوبوم حاذق خواهند بود به همگی مرزو بوم های حوزه اروپا و حتی مرز و بوم ایالات متحده سوای نیاز به دریافت روادید مرزوبوم موردنظر رفت و آمد نموده. تقاضاکنندگان جهت خرید ملک در قبرس میتوانند از وام های معدود سود اروپا نیز به کارگیری کنند. با نظارت شرایط مملکت قبرس در یکسری سال پیشین، می شود به این فیض دست یافت که جریان سپرده گذاری درین مرز و بوم پیوسته به فایده سرمایه گذار بوده میباشد، که‌این از نکات قوت این فرمان است.